Chez CGPM, l’objectif est simple : vous permettre de construire un patrimoine immobilier rentable, pérenne et en parfaite adéquation avec vos ambitions.
Pour y parvenir, nous mettons à votre disposition des stratégies d’investissement éprouvées, une sélection exigeante de programmes de qualité, des partenariats solides avec les meilleurs promoteurs, et notre approche unique de l’achat groupé. Le tout afin de vous offrir des conditions tarifaires imbattables et des avantages fiscaux très intéressants. On vous explique :
L’investissement locatif dans le neuf : une approche moderne, sécurisée et fiscalement avantageuse
Investir dans un bien immobilier neuf destiné à la location, c’est jouer la carte de la tranquillité et de l’efficacité. Cette stratégie vous offre un cadre idéal pour démarrer ou consolider votre patrimoine immobilier :
- Des biens de qualité, sans mauvaises surprises : Les logements neufs répondent aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, d’isolation et de confort. Résultat : des charges réduites, des travaux imprévus quasi-inexistants, et une sérénité d’esprit bien appréciable.
-
Des garanties solides : De la garantie décennale couvrant la structure du bâtiment aux garanties biennales et de parfait achèvement, un logement neuf vous protège contre les aléas techniques. Vous investissez en toute confiance, sans avoir à vous soucier d’éventuelles rénovations coûteuses.
-
Des emplacements stratégiques : Nos partenariats avec les promoteurs les plus réputés nous permettent de vous proposer en avant-première des programmes idéalement situés. Zones urbaines en plein essor, quartiers bien desservis, bassins d’emploi dynamiques… L’objectif est d’assurer une demande locative forte et durable, gage d’un bon rendement.
-
Des avantages fiscaux très incitatifs : Investir dans le neuf peut donner accès à différentes mesures fiscales régulièrement adaptées par les pouvoirs publics pour soutenir le marché locatif, notamment dans les zones où la demande dépasse largement l’offre de logements. Ces dispositifs, qui continuent d’évoluer, sont conçus pour encourager les investisseurs à proposer des logements de qualité, en échange de réductions d’impôts, d’allègements fiscaux et d’avantages durables. Même après l’échéance des dispositifs antérieurs comme la loi Pinel, de nouvelles opportunités émergent, vous permettant ainsi d’optimiser votre fiscalité et de renforcer la rentabilité globale de votre investissement.
-
Une gestion simplifiée : Moins de travaux, moins de maintenance, moins de stress. Avec un bien neuf, la location se fait plus facilement, et les locataires apprécient grandement le standing, la modernité et les équipements récents, réduisant le turnover et favorisant la stabilité de vos revenus.
En somme, l’investissement locatif dans le neuf réunit le trio gagnant : tranquillité, valorisation du patrimoine, et fiscalité avantageuse. Et grâce à l’expertise de CGPM, vous bénéficiez en plus d’un accompagnement personnalisé pour sélectionner les meilleures opportunités et exploiter pleinement le potentiel de ce segment.
L’achat groupé : un levier de négociation incomparable
L’un des autres atouts majeurs de CGPM réside l’achat groupé, on vous explique :
Nous avons, grâce à nos relations, la capacité de nous engager directement auprès des promoteurs pour acquérir, en bloc, plusieurs biens au sein d’un même programme. Cette garantie de volume sécurise le promoteur et nous permet d’obtenir des remises substantielles, souvent hors de portée pour un investisseur isolé. Ainsi, vous profitez de prix unitaire défiant toute concurrence, sans compromis sur la qualité et exclusivement proposé à ce prix par CGPM.
Nous avons, grâce à nos relations, la capacité de nous engager directement auprès des promoteurs pour acquérir, en bloc, plusieurs biens au sein d’un même programme. Cette garantie de volume sécurise le promoteur et nous permet d’obtenir des remises substantielles, souvent hors de portée pour un investisseur isolé. Ainsi, vous profitez de prix unitaire défiant toute concurrence, sans compromis sur la qualité et exclusivement proposé à ce prix par CGPM.
Location meublée, colocation, avantages fiscaux : des leviers complémentaires
Si le neuf constitue un pilier solide de votre stratégie, d’autres approches existent également pour renforcer votre rendement locatif. La location meublée, par exemple, présente un cash-flow intéressant et peut offrir des régimes fiscaux intéressants. La colocation, quant à elle, optimise votre loyer perçu dans des zones de forte demande. Enfin, les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, Malraux ou le statut LMNP s’intègrent pour optimiser encore votre rentabilité ou même votre fiscalité.
Conclusion : une approche globale, sur-mesure et sécurisée
Confier votre projet à CGPM, c’est accéder à une méthode complète et structurée, qui va de la sélection rigoureuse de programmes neufs en zones stratégiques, à la mise en place d’achats groupés ultra-compétitifs, en passant par le choix des stratégies locatives les plus adaptées à votre profil.
Grâce à nos partenariats éprouvés, nos négociations tarifaires avantageuses et notre maîtrise des leviers fiscaux, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé visant à construire un patrimoine immobilier solide, rentable et durable.
Avec CGPM, l’investissement dans le neuf devient une expérience sereine, facilitée et valorisante, parfaitement taillée pour les investisseurs exigeants qui souhaitent faire la différence sur le marché. »