Préparer sa retraite militaire : l’investissement immobilier

Être militaire ou gendarme, c’est s’engager avec fierté et conviction pour la sécurité de son pays.

Toutefois, comme chaque travailleur, un militaire doit penser à sa retraite (tout comme un gendarme) et anticiper au mieux les conséquences financières de ce changement.

Évaluer sa pension de retraite militaire

Il est toujours instructif de faire estimer le montant de votre pension de retraite militaire, ainsi que l’âge probable de départ en retraite. Ce calcul permet de mieux vous rendre compte de votre capacité pécuniaire en retraite, et ainsi de comprendre qu’il est indispensable de préparer cette nouvelle étape au niveau financier.

En effet, les réformes successives des retraites des militaires / gendarmes ont tendance à faire évoluer à la baisse le montant des pensions tout en augmentant la durée de cotisation et donc d’activité.

Investir dans l’immobilier afin de préparer sa retraite

Il est donc indispensable de préparer de bonnes conditions financières pour vous et votre famille pour votre retraite militaire, en investissant le plus tôt possible et en réalisant un placement de sécurité. Pour cela, l’investissement immobilier est la meilleure solution pour allier rentabilité et sécurité afin de vous constituer un placement sûr et garanti.

En effet, soit cet investissement immobilier constituera votre résidence principale à la retraite et vous dispensera ainsi de payer un loyer, soit vous le mettrez en location et cela vous apportera un complément conséquent de revenus. En outre, les placements immobiliers sont ceux qui, aujourd’hui, assurent la plus grande stabilité sur le long terme.

Prêt immobilier pour les militaires / gendarmes : réaliser un placement immobilier en sollicitant un crédit

Chaque militaire / gendarme peut, et devrait, réaliser un investissement immobilier. Il faut pour cela généralement recourir à un emprunt immobilier.

Grâce à votre statut de salarié du secteur public et à la stabilité de votre emploi, vous pouvez facilement prétendre, en tant que militaire, à l’octroi d’un prêt immobilier. Vous pouvez même bénéficier des prêts réservés aux fonctionnaires à taux préférentiels.

Il existe certains dispositifs encore plus avantageux pour les militaires : le prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt, destiné à acquérir une résidence neuve ou avec des travaux importants, est tout à fait adapté à votre situation. En effet, si en principe il implique de faire du bien acquis sa résidence principale et ne pas le mettre en location, ces obligations sont levées en cas de contraintes professionnelles, ce qui est le cas des militaires / gendarmes. Si ce prêt vous est refusé du fait de votre statut, n’hésitez pas à contacter d’autres banques ou à vous mettre en relation av ec un spécialiste comme CGPM.

Assurance de prêt immobilier pour militaire / gendarme

Pour évaluer le coût global d’un prêt, et savoir si ses conditions sont avantageuses ou non, il faut apprécier trois critères : le taux d’intérêt bien sûr, mais aussi le coût de la garantie (hypothèque, caution) et le coût d’assurance.

Afin d’éviter l’hypothèque, généralement très onéreuse, vous pouvez souscrire, pour garantir votre prêt, à la caution mutuelle (environ 1 % du montant du crédit).

Pour l’assurance, tout emprunteur, militaire ou non, peut recourir à la délégation d’assurance, c’est-à-dire souscrire l’assurance de son prêt immobilier auprès d’un assureur différent de sa banque. Cette mise en concurrence vous permet généralement d’importantes économies.

Si vous souhaitez obtenir plus de conseils personnalisés pour optimiser au mieux votre placement financier, n’hésitez pas à nous contacter !